עו"ד לירון רוזנבלט
אמינות ושירות
השירותים בהם אנו מתמחים
פנה אליכם ייזם וביקש שתבחרו עו"ד? יש לבניין עו"ד אבל אתם רוצים שמישהו שדואג רק לכם יבדוק את ההסכם?
מוזמנים לפנות למשרדנו לקבל הצעת מחיר הוגנת.
אם אתם קונים או מוכרים דירה אתם צריכים ליווי של עו"ד טוב שישמור על זכויותיכם ורכושכם.
עו"ד רוזנלבלט יידע לעשות זאת על הצד הטוב ביותר.
ייצוג בעסקאות נדל"ן
בחירת עו"ד מתאים היא צעד חשוב ביותר בעסקת מקרקעין, שני בחשיבותו רק לבחירת הנכס וקביעת המחיר.
מומץ לבחור עו"ד שאתם יכולים לסמוך על הניסיון המקצועי שלו אשר מספק את רמת השירות שבא אתם חפצים.
את מודל העבודה שלי ניתן לכנות "משרד סופר בוטיק" אני לא מעביר את המשימות שלי לעו"ד צעיר ובוודאי לא למתמחה, את כל העבודה אני עושה באופן אישי, מקצועי וזריז.
אני זמין לפגישות מתי שלכם נוח, כן גם בשמונה בערב אחרי שהשכבתם את הילדים לישון או אחרי שסיימתם יום עבודה ארוך. כדי להיפגש איתי לא תצטרכו לצאת מוקדם מהעבודה ובטח לא לקחת יום חופש. בכל זמן נתון יש לי רק מספר מצומצם של לקוחות, אני פועל כך כדי שאוכל לתת את המענה המהיר והמקצועי ביותר לכל אחד ואחת מלקוחותי. לתפיסתי מאחר ואני עובד בשבילכם, אני צריך להתאים את עצמי אליכם ולא להפך.
כמובן שמעבר לשירותיות חשובה גם המקצועיות. יש לי ניסיון רב בתחום הנדל"ן, ידע מעמיק ומקצועי בכל הנוגע לזכויות ולחובות הקשורות לעסקה, תובנה רחבה לגבי השוק ולגבי ההתנהלות במהלך המשא ומתן.
אני ממליץ ללקוחות שלי לבחור עו"ד עוד לפני שבוחרים נכס, כך הם מקבלים ליווי משפטי מקצועי מתחילת הדרך ולא מבזבזים זמן מיותר על עסקאות מיותרות. להם זה לא עולה יותר, והם מקבלים גורם מקצועי עם ניסיון שמלווה אותם ויועץ להם בכל שלבי התהליך.
אם יש לכם שאלות בנושא, אשמח אם תיצורו איתי קשר.
ייצוג דיירים בתמ"א 38 ופינוי בינוי
תמ"א 1, תמ"א 2, תמ"א 3, פינוי בינוי, התחדשות עירונית, המון מושגים שמשמעותם אחת, אתם נותנים את הרוכש הכי יקר שלכם למישהו אחר בתמורה לדירה חדשה, גדולה יותר ומוגנת יותר.
ההסכמים הם הסכמים מורכבים ביותר, ולו כי הם מנסים לצפות כל נושא שיצוץ עשור (ויותר) בעתיד ולהחליט מראש מה יקרה אם יקרה ומתי יקרה.
יצגתי קבלנים ויזמים, יצגתי בניינים ויצגתי דיירים ספציפים בתוך בניין. יצא לי להיות צד לעשרות הסכמים בתחום. מהניסיון שלי אני יודע שבעלי הדירות צריכים להיות בטוחים שהרכוש והזכויות שלהם מוגנים ושיש להם למי לפנות בכל שאלה.
אני מאמין בשירות אישי, בלתי אמצעי ובשעות גמישות. אשב אתכם היכן שיהיה לכם נוח, אסביר כל נושא ואשיב לכל שאלה שלכם עד אשר תרגישו בטוחים לחתום על (עשרות) המסמכים שהם חלק מכל עסקה שכזו.
אשמח ללוות אתכם לאורך כל התהליך, עד שתקבלו את המפתחות לדירה החדשה.
אם יש לכם שאלות בנושא, אשמח אם תיצורו איתי קשר.
צוואות
בעבר, כתיבת צוואה היתה אירוע נדיר למדי, שהיה שמור בעיקר לבעלי ממון או בנסיבות משפחתיות אשר הצריכו זאת. כיום, כתיבת צוואה ותכנון חלוקתו של הרכוש לאחר מותו של כותב הצוואה היא כמעט דבר שגרתי.
עריכת צוואה הינה פעולה אשר אדם יכול לבצע לבדו או באמצעות עורך דין. במצבים פשוטים וברורים וכאשר על פניו הסבירות שגורם כלשהו יתנגד לקיומה של צוואה נמוכה – יכול אדם לערוך צוואה בעצמו, צוואה בכתב יד, בה יביע את רצונו הפשוט והברור. בכל מקרה בו הצוואה סבוכה יותר או מכילה הוראות מורכבות, או במצבים בהם קיים חשש שצד שלישי כלשהו יגיש התנגדות לקיום צוואה – רצוי מאוד לערוך “צוואה בעדים”, בפני עורך דין, כדי שלצוואה יהיו עדים אשר יוכלו להעיד על נסיבות עריכת הצוואה ועל כל הסובב אותה ועל מצבו ורצונו של המצווה.
מאחר ורוב האנשים כותבים רק צוואה אחת בחייהם, חסר להם הידע שנצבר עם הניסיון והם עושים טעויות אשר קל להימנע מהם אם רק יתייעצו עם בעל מקצוע.
אני מסייע ללקוחותי בעריכת צוואות מקצועיות. צוואות אשר מונעות או לכל הפחות מצמצמות את התרחישים אשר המצווה רוצה להימנע מהם, בדגש על היחסים בין היורשים.
כמעט ואין מצב בו מועדף הסדר הירושה על פי החוק. אם נקח לדוגמא משפחה רגילה, הכוללת הורים וילדים, כמעט תמיד נעדיף שהרכוש יוותר אצל הבן זוג שבחיים ולא יחולק בינו לבין הילדים, כפי שהחוק קובע. ניסיוני הרב בנדל"ן, שהוא לרוב הנכס הגדול ביותר של כל מוריש, נתן לי כלים לוודא שדירת הירושה תישאר נכס יקר ערך ולא נטל על הילדים או גרוע מכך מקור לריב ומדון.
אני ממליץ לכל אדם לכתוב צוואה, כך שבתום חייו, רצונותיו יהיו ברורים לכל.
אם יש לכם שאלות בנושא, אשמח אם תיצורו איתי קשר.
ייפוי כוח מתמשך
אנשים רבים טרם הכירו את הכלי המשפטי הקרוי "ייפוי כוח מתמשך" וחבל שכך. ייפוי כוח מתמשך הינו מסמך משפטי בו אדם כשיר, בוחר מראש את האנשים שהוא סומך עליהם לנהל את ענייניו ולקבל החלטות עבורו למקרה בו חס וחלילה הוא לא יוכל.
במסגרת ייפוי הכוח ניתן לקבוע מראש הנחיות כיצד לנהוג בכל תחומי החיים. ניתן למנות אדם אחד או יותר לשם כך.
חתימה על ייפוי כוח מתמשך נותנת ביטחון ושלווה מעצם הידיעה שאנשים שקרובים אליך ואתה סומך עליהם יהיו אלו שידאגו לך וייצגו אותך אל מול גופים אחרים.
בשל החשיבות והמורכבות הרבה של ייפוי כוח מתמשך,החוק מחייב לערוך אותו רק אצל עו"ד מוסמך שעבר הכשרה מיוחדת של משרד המשפטים. עורכי דין אלה הם בעלי מומחיות בחקיקה ובפסיקה בנושא, בגיבוש ובניסוח מדויק של הנחיותיכם לגבי העתיד שלכם,ויוכלו לתת גם לכם וגם למיופה הכוח ייעוץ מקצועי וממוקד.
אני כמובן עברתי את הכשרה הנדרשת ומצויד בכלים הנדרשים ללות אתכם לאורך כל התהליך בצורה נעימה ודיסקרטית.
אם יש לכם שאלות בנושא, אשמח אם תיצורו איתי קשר.